1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福津市
30.8万円/㎡
前年比--
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ネオハイツ福間II
福岡県福津市花見が丘一丁目
鹿児島本線 / 福間駅 徒歩10分
1992年築 / 11階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
1,976万円
29.9万円/㎡
1,501
1,818
2,134
2,450
AI査定結果
推定相場価格
1,976万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,134万円
27.5万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月15日
ネオハイツ福間II
2,090万円（31.7万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 2,090万円 | 31.7万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 1,980万円 | 23.4万円 | 6階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 1,980万円 | 23.4万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 2,080万円 | 24.6万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 2,180万円 | 25.7万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,280万円 | 26.9万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 28.1万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,480万円 | 29.3万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,080万円 | 26.3万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 27.5万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | ネオハイツ福間II 福津市花見が丘一丁目 | 福間駅10分 | 2,090万円 | 31.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/04 | ハウスユマニテリゾート福間 福津市西福間三丁目 | 福間駅22分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.47㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/20 | シティリゾート福間海岸通り 福津市西福間三丁目 | 福間駅21分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/27 | ロワールマンション福間 福津市中央六丁目 | 福間駅10分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2024/09/27 | エイルスクエア千鳥 福津市花見の里三丁目 | 千鳥駅11分 | 1,850万円 | 25.3万円 | 73.2㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレスト福間駅前 福津市中央六丁目 | 福間駅5分 | 2,240万円 | 33.3万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2026/01/19 | アンピール福間 福津市花見が丘一丁目 | 福間駅8分 | 2,590万円 | 34.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2023/06/23 | アーサー福間エクシオ 福津市中央三丁目 | 福間駅4分 | 2,490万円 | 31.5万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 福間駅前エクセル 福津市中央二丁目 | 福間駅2分 | 2,090万円 | 31.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 68戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/09 | グリーンヒル福間駅前 福津市中央三丁目 | 福間駅2分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 藤和ハイタウン福間 福津市中央一丁目 | 福間駅7分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/24 | 福間駅前エクセル18 福津市中央二丁目 | 福間駅2分 | 2,340万円 | 34.9万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ソピア福間 福津市福間駅東一丁目 | 福間駅4分 | 2,090万円 | 30.8万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 71戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福津市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は福津市の平均と比較して2.9%割高です。